F.L. Wrightstraat 27, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning met energielabel B, garage en zonnige tuin op het zuiden in Landgraaf

Aan een rustige straat in Landgraaf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel B, een woonoppervlakte van circa 114 m², vier slaapkamers, zolder, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere verdiepingen en is voorzien van onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Ground floor

Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de schuifpui.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis.
De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich de garage, welke zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. De garage beschikt over een handmatige poort, elektra en water.

First floor

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:

Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 4,90 m

Slaapkamer 2: ca. 2,10 x 4,22 m

Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 3,18 m

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Deze verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming.

Second floor

De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping en biedt:

Slaapkamer 4: ca. 3,34 x 3,78 m

Overloop met opstelling voor de CV-ketel (huur, Volta), mechanische ventilatie en wasmachine

Extra bergruimte achter knieschotten

Dankzij de aanwezige dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en goed bruikbaar.

Outdoor space

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Details

Energy label B

Houten kozijnen met dubbel glas

Vloerverwarming begane grond

Elektrische vloerverwarming eerste verdieping

Schuifpui naar de tuin

Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2010)

Garage met elektra, water en handmatige poort

CV-ketel huur (Volta)

Mechanical ventilation

Vier slaapkamers en zolder

Disclaimer

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.