F.L. Wrightstraat 27, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning met energielabel B, garage en zonnige tuin op het zuiden in Landgraaf

Aan een rustige straat in Landgraaf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met energielabel B, een woonoppervlakte van circa 114 m², vier slaapkamers, zolder, garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over meerdere verdiepingen en is voorzien van onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een schuifpui, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Erdgeschoss

Via de entree met meterkast komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin via de schuifpui.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis.
De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Aansluitend bevindt zich de garage, welke zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. De garage beschikt over een handmatige poort, elektra en water.

Erste Etage

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer:

Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 4,90 m

Slaapkamer 2: ca. 2,10 x 4,22 m

Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 3,18 m

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Deze verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming.

Zweite Etage

De tweede verdieping is ingericht als zolderverdieping en biedt:

Slaapkamer 4: ca. 3,34 x 3,78 m

Overloop met opstelling voor de CV-ketel (huur, Volta), mechanische ventilatie en wasmachine

Extra bergruimte achter knieschotten

Dankzij de aanwezige dakkapellen is deze verdieping verrassend licht en goed bruikbaar.

Außenraum

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Besonderheiten

Energieausweis B

Houten kozijnen met dubbel glas

Vloerverwarming begane grond

Elektrische vloerverwarming eerste verdieping

Schuifpui naar de tuin

Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2010)

Garage met elektra, water en handmatige poort

CV-ketel huur (Volta)

Mechanische Ventilation

Vier slaapkamers en zolder

Haftungsausschluss

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.