F.L. Wrightstraat 27

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine geräumige Ein-Familien-Haus mit Energieklasse B, Garage und sonnigem Garten im Süden in Landgraaf

In einer ruhigen Straße in Landgraaf liegt diese gut gepflegte Ein-Familienhaus mit Energieetikett B, einer Wohnfläche von ca. 114 m², vier Schlafzimmern, Dachboden, Garage und einem sonnigen Garten im Süden. Die Wohnung ist praktisch eingerichtet, verfügt über drei Etagen und ist unter anderem mit Fußbodenheizung, Solarpanels und einer Schiebetür ausgestattet, was zu bequemen und energieeffizienten Wohnen führt.

Erdgeschoss

Über den Eingang mit Zählerkasten gelangen Sie in den Flur mit Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette und einer Fontäne. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen und hellen Wohnraum. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und Essbereich und ist direkt über die Schiebetür mit dem Hinterhof verbunden.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Gaskochfeld.
Die Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt.

Direkt anschließend befindet sich die Garage, welche sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist. Die Garage verfügt über eine manuelle Tür, Elektrizität und Wasser.

Erste Etage

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer:

Schlafzimmer 1: ca. 3,33 x 4,90 m

Zimmer 2: ca. 2,10 x 4,22 m

Schlafzimmer 3: ca. 2,62 x 3,18 m

Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Whirlpool, doppelten Waschtisch und Toilette.
Abgesehen vom Badezimmer verfügt diese Etage über eine elektrische Fußbodenheizung.

Zweite Etage

Die zweite Etage ist als Dachgeschoss eingerichtet und bietet:

Schlafzimmer 4: ca. 3,34 x 3,78 m

Überlauf mit Aufstellung für den CV-Kessel (Miete, Volta), mechanische Belüftung und Waschmaschine

Zusätzliche Bergungsräume hinter Kniepolstern

Dank der vorhandenen Dachkappen ist diese Etage erstaunlich leicht und gut nutzbar.

Außenraum

Der Hinterhof ist günstig gelegen im Süden, wodurch Sie hier optimal von der Sonne profitieren können. Ein schöner Ort zum Entspannen oder gemütlich draußen zu sitzen.

Besonderheiten

Energieausweis B

Holzfenster mit Doppelscheiben

Fußbodenheizung Erdgeschoss

Elektrische Fußbodenheizung im ersten Stock

Schiebetür ins Garten

Solarpanels (7 Stück, installiert 2010)

Garage mit Elektrizität, Wasser und manueller Tür

Mietkessel (Volta)

Mechanische Ventilation

Vier Schlafzimmer und Dachgeschoss

Haftungsausschluss

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.